Планировка квартир.

Планировка квартир оформление перепланировки.

Как правило приобретая новое жилье, собственников не устраивает планировка квартир.
Для того что бы планировка квартир стала желаемой и по своему вкусу, осуществляется перепланировка помещений.
Проекты квартир разрабатываются согласно строительным нормам и правилам. Первичная планировка квартир меняется, демонтируются оконные проемы и комнаты
объединяются с лоджиями (балконами), объединяются сан-узлы с ванными или на оборот, закладываются дверные проемы и прорубаются новые. На все это требуются новые
проекты квартир на оформление перепланировки. Архитектурно-строительный проект глобально отличается от дизайн проекта.
Архитектурно-строительный проект подлежит согласованию и утверждению, после прохождения всех инстанций планировка квартир становится законной,
а дизайн проект это проект интерьеров.

Для тог чтобы проекты квартир можно было разработать согласно всех норм и правил и оформление перепланировки стало возможным,
необходимо что бы архитектурно-проектное бюро работала совместно с Вашим дизайнером. Тогда придя к общей концепции Вы получите не только желаемый результат, но и
оформление перепланировки по законодательству.

Проекты квартир должна разрабатывать организация имеющая необходимые допуски на проектирование.

Планировка квартир оформление перепланировки.

Планировка квартир, перепланировка помещений, начиная данное мероприятие нужно учитывать тот факт, что оформление перепланировки
возможно не всегда. Разрабатываемые проекты квартир и планировка квартир подлежат согласованию со всеми инстанциями и службами согласно Жилищного Кодекса РФ.

Перепланировка квартир: В домах памятниках проекты квартир разрабатывает проектная организация имеющая соответствующую
лицензию. Перепланировка квартир в Петербурге это не только разработка проекта квартиры, но и грамотное их согласование.

Планировка квартир

Что категорически делать нельзя:

• Организовывать сан-узлы и ванные комнаты (мокрые места) над и под жилыми комнатами выше-ниже расположенных этажей.
• Объединять кухню и жилую комнату (необходима хотя бы раздвижная перегородка).
• Расширять проемы в капитальных стенах более чем на 1400 мм.

Осуществить данные мероприятия узаконить перепланировку скорей всего будет не возможно. Если планировка квартир была выполнена без надлежащего проекта и согласований, то согласно Жилищного Кодекса ЗФ статьи 29, Администрация района Санкт-Петербурга может передать дело в суд. Поэтому планировка квартир должна быть оформлена должным образом. Узаконить перепланировку необходимо даже задним числом. Тогда согласно статьи 29 пункта 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник признается выигравшей стороной. В место распоряжения МВК Администрации района выходит постановление суда о законной перепланировки.

Планировка квартир: Является любое не соответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом ПИБ.

Проекты квартир

Наша архитектурная мастерская разрабатывает проекты квартир для того что бы планировка квартир
стала более комфортабельней для проживания, наши дизайнеры воплотят все Ваши идеи, мы так же поможем узаконить перепланировку.

Проекты квартир

Пример:

Данным проектом предусматривалось:

• Закладка дверного проема.
• Демонтаж оконных блоков.
• Теплотехнический расчет.
• Остекление балкона и объединение с кухней гостиной.
• Демонтаж газобетонной стены между комнатой и кухней с заменой на легкую гипсокартонную (временную) перегородку с раздвижной дверью.
• Организация дополнительного сантехнического оборудования.
• Устройство теплых полов.

Планировка квартир до перепланировки согласно Техпаспорту

До перепланировки

Планировка квартир после перепланировки.

Оформление перепланировки! Мы решаем эти проблемы давно и успешно.