Согласование КГИОП, согласование КГА, согласование ОПС КГА.

Согласование с Главным Архитектором Санкт — Петербурга, согласование ОПС КГА, согласование УСПХ, согласование ЦКБ, согласование ГИБДД, согласование МВК.

ПОЛНЫЙ СПИСОК МЕРОПРИЯТИЙ ПО СОГЛАСОВАНИЮ РЕКОНСТРУКЦИИ ПЕРЕПЛАНИРОВОК И ПРОЕКТИРОВАНИЮ.

 

 

ЛЮБАЯ РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ НАЧИНАЕТСЯ С ПОЛУЧЕНИЯ ИСХОДНО РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ИРД) ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ.

 

Таких как пожелание Заказчика, разрешительные письма в ведомствах Города, Технические условия (ТУ) по инженерии, получение первичных планов объектов, фотофиксация объекта, обмерные чертежи и многое другое.

 

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОРЯДОК

 

Стадия «Предпроектные предложения» (ПП)

 

  • Исходно-разрешительная документация.
    • Разрешительное письмо КГА на проектирование.
    • Задание на проектирование — утвержденное Заказчиком, согласованное ГУ по делам ГО и ЧС СПб.
    • Заключение по результатам обследования фундаментов и конструкций (при реконструкции).
    • Топографическая съемка М 1:500, с нанесением красных линий и ПГП.

    • Инженерно-экологические изыскания — радиационный контроль и хим. анализ проб грунта.
    • Обмерные чертежи (при реконструкции).
    • Предварительные технические условия на подключение к наружным инженерным сетям.
    • Проект границ землепользования.
  • Разработка документации стадии ПП.
    • Фотофиксация объекта.
    • Общая пояснительная записка.
    • Генеральный план.
    • Архитектурные решения.
    • Утверждение эскизного проекта у Заказчика.
    • Конструктивные решения.
    • Демонстрационный материал для Главного архитектора СПб.
    • Охрана окружающей среды.
    • Противопожарная защита.
    • Инженерные системы и оборудование.
    • Принципиальные схемы инженерных систем.
    • Расчёт нагрузок.
    • Технологические решения.
  • Согласование документации стадии ПП.
    • Согласование с районным архитектором КГА (генплан).
    • Согласование с главным архитектором Санкт-Петербурга.

    • Согласование КГИОП.
    • Заключение Роспотребнадзора.
    • Согласование ОГТ (отдел городского транспорта) КГА.
    • Согласование ГИБДД (Генплан).
    • Согласование УСПХ.
    • Заключение Ростехнадзора.

Стадия «Рабочий Проект» (РП)p>

  • Исходно-разрешительная документация.
    • Градостроительный план.
    • Задание на проектирование — утвержденное Заказчиком, согласованное ГУ по делам ГО и ЧС СПб.
    • Заключение по результатам обследования фундаментов и конструкций.
    • Утвержденный проект границ землепользования.
    • Технические условия на применяемые строительные конструкции, изделия и материалы.
    • Разрешительное письмо КГИОП.
    • Инженерно-экологические изыскания.


    • Исходные данные и требования по инженерно-техническим мероприятиям ГО и ЧС.
    • Протокол проведения общественных слушаний (при необходимости).
    • Заключение органов государственного пожарного надзора.
    • Согласованные предпроектные предложения.
    • Технические условия на подключение к наружным инженерным сетям.
  • Разработка документации стадии (РП).
  • Общая пояснительная записка.
  • Генеральный план.
  • Ситуационный план 1:2000.
  • План организации рельефа и дорожных работ.
  • План благоустройства и озеленение территории.
  • План перемещения земляных масс и баланс земляных работ.
  • План дренажа.
  • Архитектурные решения.
  • Архитектурные интерьеры.
  • Конструктивные решения.
    • Монолитные конструкции Каркаса.
    • Металлические конструкции.
  • Технологические решения.
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование, холодоснабжение.
    • Система отопления местными отопительными приборами.
    • Система теплоснабжения.
    • Воздушно-отопительные завесы.
    • Вентиляция (естественная и механическая).
    • Холодоснабжение.
    • Дымоудаление.
    • Аварийная вентиляция после пожара.
  • Внутренний водопровод и канализация, дренаж, ливнестоки.
    • Холодное водоснабжение.
      Водопроводные детали
      и трубы предусмотреть согласно ГОСТ 3262-75
    • Горячее водоснабжение.
    • Противопожарный водопровод.
    • Ливневые стоки.
    • Канализация.
  • Силовое электрооборудование, электроосвещение.
    • Главные распределительные щиты.
    • Молниезащита и заземление.
    • Силовые сети.
    • Внутренние электроосвещение.
    • Подсветка фасадов, световая реклама.
    • Электроподогрев воронок и ливнестоков.


    • Система бесперебойного электропитания.
  • Слаботочные сети.
    • Система оповещения людей о пожаре.
    • Пожарная сигнализация.
    • Охранно-тревожная сигнализация.
    • Система контроля доступа.
    • Система видеонаблюдения.
    • Городская радиофикация.
    • Компьютерная сеть.
    • Телефонизация.
  • Противопожарная защита.
  • Энергетический паспорт объекта (ТСН 23-340-2003).
  • Охрана окружающей среды.
  • Инженерно-технические мероприятия ГО. Мероприятия по предупреждению ЧС.
  • Организация строительства.
  • Технологический регламент по обращению с отходами.
  • Согласование документации стадии РП.
    • Согласование с районным архитектором КГА (генплан).
    • Согласование с главным архитектором Санкт- Петербурга.
    • Согласование ОПС (отдел подземных сооружений) КГА.
    • Согласование УСПХ.
    • Согласование ЦКБ.
    • Согласование ГИБДД (Генплан).
    • Заключение Государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

 

 

1 этап:

  • Разрешение КГА (если остекление лоджии).
  • Фотофиксация объекта.
  • Справка КГИОП о статусе здания.
  • Разрешение КГИОП (если дом памятник).
  • Получение ТУ на подключение к сетям дома.
  • Планы ПИБ выше и ниже расположенных этажей.
  • Заказ и получение АКТа вентканалов.
  • Обмерные чертежи.
  • Выпуск необходимой проектной документации.

Приблизительный срок сбора документов составляет 2 — 3 месяца.

 

2 этап: согласование проекта

 

  • Согласование КГА (если остекление лоджии).
  • Согласование КГИОП (если дом памятник).
  • Согласование УГПН (пож. надзор).
  • Согласование СЭС.
  • Роспотребнадзор (по требованию администрации).
  • ГУЖА.
  • МВК.

Приблизительный срок сбора документов составляет 4 — 6 месяца.

 

3 этап: ввод в эксплуатацию

 

  • Подписание АКТа о вводе в эксплуатацию (11 подписей с выездом членов комиссии на объект).
  • Заказ и получение нового техпаспорта.

Приблизительный срок сбора документов составляет 2 — 3 месяца.


 

 

ВСТРОЕННЫХ
ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

1 этап: получение ИРД и разработка проекта

 

  • Разрешение КГА на отдельный вход или вскрытие оконного проема.
  • Фотофиксация объекта.
  • Справка КГИОП о статусе здания.
  • Разрешение КГИОП (если дом памятник).
  • Получение ТУ на подключение к сетям дома.
  • Водоканал ТУ на подключение ХВС и ГВС (при необходимости).
  • Ленэнерго справка на мощность.
  • АКТ разграничения балансодержателя (на электрощит).
  • Радиологические изыскания (замер радиации).
  • Топосъемка Треста ГРИИ (подземные коммуникации).
  • Ленгаз АКТ об отключении от газоснабжения.
  • Разрешение КУГИ.
  • Планы ПИБ выше и ниже расположенных этажей.
  • Заказ и получение АКТа вентканалов.
  • Обмерные чертежи.
  • Выпуск необходимой проектной документации.

Приблизительный срок сбора документов составляет 3 — 4 месяца.

 

2 этап: согласование проекта

  • КГА.
  • КГИОП (если дом памятник).
  • Топосъемка Треста ГРИИ (подземные коммуникации) в ГБДД.
  • Топосъемка Треста ГРИИ (подземные коммуникации) в УСПХ.
  • Топосъемка Треста ГРИИ (подземные коммуникации) в ЦКБ.
  • Топосъемка Треста ГРИИ (подземные коммуникации) в ОГТ (отдел городского транспорта) КГА.
  • Топосъемка Треста ГРИИ (подземные коммуникации)с балансодержателями подземных сетей в охранной зоне.
  • Топосъемка Треста ГРИИ (подземные коммуникации) в КГА ОПС (отдел подземных сооружений).
  • Водоканал (при необходимости).
  • Ленэнерго (при необходимости).
  • УГПН (пож. надзор).
  • СЭС.
  • Роспотребнадзор (по требованию администрации).
  • САБЕС согласование раздела маломобильные группы населения.
  • ГУЖА.
  • Администрация района (строительный отдел).
  • МВК.

Приблизительный срок сбора документов составляет 6 — 8 месяца.

 

3 этап: перевод в нежилой фонд

 

  • Подготовка и подача необходимой документации в комиссию на перевод в нежилой фонд.
  • Сопровождение документации.
  • Получение решения о переводе в нежилой фонд.

Приблизительный срок сбора документов составляет 2 месяца.

 

4 этап: ввод в эксплуатацию

 

  • Подписание АКТа о вводе в эксплуатацию (11 подписей с выездом членов комиссии на объект).
  • Заказ и получение нового техпаспорта.

Приблизительный срок сбора документов составляет 2 — 3 месяца.

  • Tweet Проектирование одноэтажных коттеджей. Наша компания проводит проектирование одноэтажных домов и коттеджей из пеноблоков и газобетона под ключ и в небольшой срок. В процессе проектирования используются современные технологии и программное обеспечение. Избегая шаблонных путей при проектировании, наши специалисты вкладывают в каждый проект собственные разработки. Проектирование одноэтажных домов и коттеджей ЕслиДалее
    Total Comments: 0
  • Tweet Проектирование входной группы Проектирование входной группы Нужда в перепланировке входа может возникнуть на разных этапах реконструкции. Входные группы оказывают положительное влияние на конструктивные особенности здания, позволяют изменить планировку и разделение посетителей. Проектирование входа нашло широкое распространение в крупных городах страны. На сегодняшний день стилистика и возможности оформления многообразны, чтоДалее
    Total Comments: 0
  • Tweet Аренда земельных участков в КУГИ При ведении бизнеса и хозяйственной деятельности предприятию зачастую требуются земельные ресурсы, примыкающие к зданиям, крупным офисам. Как правило, для организации парковки, складирования чего либо. Аренда земельных участков в КУГИ Для получения земельного участка в аренду от города Организации необходимо обратиться в районное агентство КУГИДалее
    Total Comments: 2
  • Tweet Обмерные работы – обмеры зданий и помещений Обмерные работы – является выполнение комплекса работ по обмеру зданий, сооружений. Данный вид работ направлен на определение точных геометрических размеров помещений, существующих на сегодняшний день. (далее…)
    Total Comments: 0
  • Tweet Теплотехнический расчет пример На данной странице представлен пример теплотехнического расчета для наружной стены. В приведённом примере за основу взята наружная ограждающая стена военной казармы. Объект расположен в Ленинградской области. Данное здание попадает под программу реконструкции, проектная документация прошла экспертизу. В низу представлена ссылка по которой можно скачать данный расчетДалее
    Total Comments: 0
Load More...